基于当前成都楼市的政策导向、供需格局、土地供应及城市发展规划，结合2035年城市发展远景，小编对成都房价做出这样的预测：

　　金融城作为成都的“陆家嘴”，已聚集大量金融机构和高端产业，土地稀缺性显著。2025年该区域地价已突破2.7万元/㎡，新房成交均价达5-10万元/㎡（如交子·天元项目单价超10万元/㎡）。未来十年，随着金融城三期开发完成和交子公园商务区扩容，叠加国际消费中心定位，核心地块房价年均涨幅预计达5%-8%，豪宅项目单价或突破15万元/㎡。

　　大源板块凭借优质教育（如霍森斯小学）、商业（世豪广场）和产业（软件园），已成为成都改善型购房者的首选。2025年该区域新房均价已超6万元/㎡，二手房倒挂现象显著（新房均价为二手房1.5倍）。未来十年，随着大源西片区开发及地铁13号线贯通，房价将向金融城看齐，年均涨幅约4%-6%。

　　麓湖板块以低密生态和顶豪产品著称，2025年麓湖·丽世缦华项目单价已突破12万元/㎡，全年销售额超百亿。未来十年，随着天府总部商务区（CBD）建成和科学城产业落地，麓湖将成为全国性豪宅标杆，年均涨幅约3%-5%。

　　大面板块当前因配套成熟（杉杉奥莱、地铁2号线）和改善产品集中（如首钢东境风华），房价处于洼地（套三总价160万起）。未来十年，成渝双城经济圈深化和东安新城国际赛事场馆（如大运会遗产）运营，将推动区域价值重估，年均涨幅预计6%-8%。

　　锦江区林家坝板块2024年地价已达2.73万元/㎡，未来规划为金融城延伸区，主打低密豪宅。十年后，随着锦江软件园落地和交子大道南延，该区域或成为第二个金融城，房价年均增长5%-7%。

　　二圈层板块依赖主城外溢需求，但2025年后主城刚需门槛降低（如三圣乡二手房总价160万），导致外溢客群减少。加之二手房库存高企（成都存量超20万套），业主降价压力显著，年均跌幅或达3%-5%。

　　远郊区域缺乏产业支撑，人口流入缓慢，2025年新房均价已跌破万元。未来十年，随着保障性住房（如天府前湾项目）分流刚需，远郊商品房需求进一步萎缩，年均跌幅或超5%。

　　1. **核心区豪宅化不可逆**：金融城、大源、麓湖等区域因土地稀缺和产业聚集，房价将突破10万元/㎡，成为资产保值首选。

　　2. **外围板块需警惕“站岗”风险**：二圈层及远郊房价下跌压力大，购房者需优先考虑交通、教育等硬性配套。

　　3. **政策与产品力主导市场**：新房设计迭代（如得房率120%）和利率下调（预计房贷利率降至2.6%）将加速市场分化。

　　未来十年，成都楼市将呈现“核心区领涨、潜力区补涨、外围区阴跌”的格局，购房者需结合自身需求与长期规划，避免盲目跟风。

　　为什么家里不建议安装摄像头？现在的监控大部分是通过wifi使用的，每天的视频都会上传至云盘，如果用户没有设置复杂的密码，就会存在隐私泄露的风险。@平安会昌 提醒：建议将家中网络改成局域网，限制摄像头的网络访问；不要在卧室、浴室等场所安装摄像头；务必选择正规品牌。

　　5月7日晚上，体彩超级大乐透第25050期开奖，1注“追加+派奖”的一等奖花落苏州，奖金达到了2175万元。更值得一提的是，打出这张幸运彩票的体彩网点，曾在2016年中出2.23亿元巨奖。

　　我驻美国使馆发言人：中方绝不会接受美方说一套、做一套，更不会牺牲原则立场、牺牲国际公平正义去寻求达成任何协议。（剪辑：鲲鹏）

　　【#人民币涨回来了创出今年最高值 】人民币对美元汇率涨回来了！13日，中国外汇交易中心公布数据，人民币对美元汇率中间价报7.1991，创下4月7日以来的最高值。在外汇市场上，截至当天16时30分，离岸人民币对美元即期汇率最高点触及7.1780，在岸人民币对美元即期汇率最高点触及7.1855，两者均创下今年以来的最高值。#人民币涨回来了 （国是直通车）

　　正义网记者5月14日从最高人民检察院获悉，日前，南京农业大学原陈利根涉嫌受贿罪一案，由江苏省监察委员会调查终结，移送检察机关审查起诉。经江苏省人民检察院交办，由南京市人民检察院依法向南京市中级人民法院提起公诉。案件正在进一步办理中。

　　据广东省中医院发布的讣告，广东省中医院脾胃病科大科主任、国家中医重点专科脾胃病科专科带头人张北平同志，因病于2025年5月9日逝世，享年52岁。

　　在此背景下，当地时间5月8日，美国总统特朗普在白宫宣布，美国与英国达成一项新的贸易协议，部分撤回特定领域的关税，进一步扩大双方产品的市场准入。